Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, üst daireden kaynaklanan su sızıntısının giderilmemesi nedeniyle alt dairede meydana gelen zararların tazmini konusunda emsal nitelikte bir karara imza attı.
Dairenin 2019/1851 Esas, 2020/581 Karar sayılı ve 10 Şubat 2020 tarihli ilamında; üst katta bulunan bağımsız bölümden alt daireye su sızdığı, bu sızıntının evde ciddi hasarlara yol açtığı ve sorumlu daire malikinin gerekli tamiratı yaptırmadığı tespit edildi.
Yerel mahkemece yapılan yargılama sonucunda, alt dairede meydana gelen zararların giderilmesi için üst daire malikinin maddi tazminat ödemesine karar verildi. Dosya temyiz edilince inceleme yapan Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, verilen kararı hukuka uygun bularak onadı.
Yargıtay kararında; komşuluk hukukundan doğan yükümlülükler kapsamında, bir daireden kaynaklanan su sızıntısının giderilmemesi halinde, zarara uğrayan tarafın tüm maddi zararlarının sorumlu daire maliki tarafından karşılanması gerektiği vurgulandı. Ayrıca, hasara neden olan kaynağın ortadan kaldırılması ve gerekli onarımların yapılmasının da sorumluluk kapsamında olduğu ifade edildi.
Bu karar, apartman ve site yaşamında yaşanan benzer uyuşmazlıklarda yol gösterici nitelik taşıyor.
